Małopolskie / Kraków

Województwo małopolskie leży w południowej części Polski i od południa sąsiaduje ze Słowacją. Jest regionem logistycznym średniej wielkości, posiada połączenie drogowe zarówno z częścią północną dzięki drodze ekspresowej S7 oraz na wschód-zachód dzięki autostradzie A4, która łączy granice Polski. Głównymi ośrodkami logistycznymi w małopolskim są lokalizacje takie jak: Kraków, Tarnów.
Do najbardziej rozwiniętych gałęzi gospodarki należy sektor technologii informatycznych, ale także produkcja spożywcza, w tym przemysł tytoniowy, rozwinięte są również sektor chemiczny i petrochemiczny oraz metalurgiczny. Firmy aktywne w województwie małopolskim to m.in.: ArcelorMittal, Valeo, Philip Morris, Pilva, Man, Delphi, Tele-Fonika.

Małopolskie / Kraków

Wybrane oferty nieruchomości w regionie Małopolskie / Kraków

Centrum Logistyczne Kraków I
Centrum Logistyczne Kraków I
11000 m2
7R Kraków Kokotów
180126 m2
GLP Kraków Airport Logistics Centre
GLP Kraków Airport Logistics Centre
182000 m2
Logicor Kraków
Logicor Kraków
21077 m2

Dane demograficzne

Ludność w województwie Małopolskim
3.410.900
Ludność w województwie Małopolskim
Stopa bezrobocia w województwie Małopolskim
5,2%
Stopa bezrobocia w województwie Małopolskim
Populacja Krakowa
779.100
Populacja Krakowa
Stopa bezrobocia w Krakowie
2,7%
Stopa bezrobocia w Krakowie
Źródło: GUS

Standardowe warunki najmu

Czynsz umowny
3,6-4,9
Czynsz umowny
€ / m2 / miesiąc
Czynsz biurowy
9,0–10,0
Czynsz biurowy
€ / m2 / miesiąc
Opłaty eksploatacyjne
1,0–1,2
Opłaty eksploatacyjne
€ / m2 / miesiąc

Rynek logistyczny

Powierzchnia magazynowa
663.900 m2
Powierzchnia magazynowa
Powierzchnia oddana do użytku w I-III 2020
25.800 m2
Powierzchnia oddana do użytku w I-III 2020
Popyt w I-III kw. 2020
82.600 m2
Popyt w I-III kw. 2020
Powierzchnia w budowie
16.500 m2
Powierzchnia w budowie
Wskaźnik powierzchni niewynajętej
3,5%
Wskaźnik powierzchni niewynajętej

Rynek pracy

Wynagrodzenie PLN brutto na godz.
Dostępność
Pracownik produkcji 2900 - 4000 Średnia
Mechanik 4500 - 6500 Średnia
Magazynier 2600 - 4000 Niska
Wynagrodzenie PLN brutto na godz.
Dostępność
Kierownik Zmiany 3500 - 8500 Niska
Specjalista ds. logistyki 5500 - 8000 Niska
Kierownik ds. logistyki 12000 - 16000 Niska

Analiza SWOT

Mocne strony

  • Duży lokalny rynek zbytu.
  • Bliskość rynków czeskiego i słowackiego.
  • Dobrze rozwinięta infrastruktura drogowa – autostrada A4 zapewniająca szybkie połączenie ze Śląskiem, Niemcami, Ukrainą.
  • Międzynarodowe lotnisko w Krakowie-Balicach.
  • Rozpoznawalna marka Krakowa, przyciągająca międzynarodowych inwestorów i wysoko wykwalifikowaną kadrę pracowniczą.

Słabe strony

  • Niewielka podaż powierzchni przemysłowych i logistycznych.
  • Niewielkie zasoby terenów inwestycyjnych przeznaczonych pod przemysł, niewielki udział terenów pokrytych planami miejscowymi.
  • Rozdrobniona struktura właścicielska gruntów powodująca problemy z kompletacją działek oraz determinująca ich wysokie ceny.

Szanse

  • Wzrost zapotrzebowania na usługi logistyczne w regionie.
  • Rozwój wysokich technologii.
  • Rozwój regionu rzeszowskiego, który wzmocni region krakowski.

Zagrożenia

  • Nastawienie wyłącznie na rynek krakowski, które może ograniczyć możliwości rozwojowe regionu.
  • Sąsiedztwo Górnego Śląska oferującego większy wybór wolnych powierzchni oraz niższe czynsze.

Kontakt do nas

Interesują cię szczegółowe informacje dotyczące rynku nieruchomości komercyjnych? Chciałbyś abyśmy przygotowali raport spcjalnie pod kątem twoich inwestycji w nieruchomości?
Chcesz uzyskać wiarygodne prognozy dotyczace obszaru twoich działań biznesowych? Prosimy skontaktuj się z nami.

Dagna Dyląg

Dagna Dyląg

Consultant

+48 785 995 637