Kujawsko - Pomorskie / Bydgoszcz

Region kujawsko-pomorski położony jest w północno-środkowej części Polski. Posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę drogową, przede wszystkim w postaci autostrady A1, która pozwala na dogodne połączenie z Pomorzem oraz Centralną Polską. Województwo kujawsko-pomorskie jest jednym z mniejszych rynków logistycznych, ale posiada duży potencjał rozwoju, również poprzez wsparcie Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej i parków technologicznych. Najważniejsze ośrodki logistyczne to Bydgoszcz i Toruń.
Główne gałęzie przemysłu w regionie to: przetwórstwo spożywcze, rolnictwo, przemysł chemiczny, papierniczy, elektromaszynowy, elektroniczny. Firmy, które ulokowały w kujawsko-pomorskim swoje zakłady produkcyjne to: Sharp, Nestle, Unilever, Bonduelle, Lafarge, Neupack, Apator.

Kujawsko - Pomorskie / Bydgoszcz

Wybrane oferty nieruchomości w regionie Kujawsko - Pomorskie / Bydgoszcz

Panattoni Park Toruń
Panattoni Park Toruń
62560 m2
Logistic & Business Park Bydgoszcz
Logistic & Business Park Bydgoszcz
35500 m2
Diamond Business Park Toruń
Diamond Business Park Toruń
58100 m2
Waimea Logistic Park Bydgoszcz
Waimea Logistic Park Bydgoszcz
90000 m2

Dane demograficzne

Ludność w województwie Kujawsko-Pomorskim
2.072.400
Ludność w województwie Kujawsko-Pomorskim
Stopa bezrobocia w województwie Kujawsko-Pomorskim
8,6%
Stopa bezrobocia w województwie Kujawsko-Pomorskim
populacja Bydgoszczy
348.200
populacja Bydgoszczy
Stopa bezrobocia w Bydgoszczy
3,2%
Stopa bezrobocia w Bydgoszczy
Źródło: GUS

Standardowe warunki najmu

Czynsz umowny
3,0-3,9
Czynsz umowny
€ / m2 / miesiąc
Czynsz biurowy
7,5–9,5
Czynsz biurowy
€ / m2 / miesiąc
Opłaty eksploatacyjne
1,0–1,3
Opłaty eksploatacyjne
€ / m2 / miesiąc

Rynek logistyczny

Powierzchnia magazynowa
375.600 m2
Powierzchnia magazynowa
Powierzchnia oddana do użytku w I-III kw. 2020
53.900 m2
Powierzchnia oddana do użytku w I-III kw. 2020
Popyt w I-III kw. 2020
49.500 m2
Popyt w I-III kw. 2020
Powierzchnia w budowie
40.800 m2
Powierzchnia w budowie
Wskaźnik powierzchni niewynajętej
7,9%
Wskaźnik powierzchni niewynajętej

Rynek pracy

Wynagrodzenie PLN brutto na godz.
Dostępność
Pracownik produkcji 2800 - 3500 Średnia
Mechanik 4000 - 5500 Średnia
Magazynier 2600 - 3500 Średnia
Wynagrodzenie PLN brutto na godz.
Dostępność
Kierownik Zmiany 6000 - 8000 Średnia
Specjalista ds. logistyki 5000 - 7000 Średnia
Kierownik ds. logistyki 10000 - 14000 Średnia

Analiza SWOT

Mocne strony

  • Dobre połączenie drogowe z Trójmiastem i Polską Centralną dzięki autostradzie A1.
  • Relatywnie tania i dobrze wykwalifikowana kadra pracownicza.
  • Nowe inwestycje logistyczne w rejonie Bydgoszczy.

Słabe strony

  • Niewielka podaż nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych: ok. 400,000 m kw.
  • Niewielki lokalny rynek zbytu.
  • Słaba rozpoznawalność regionu na arenie międzynarodowej.

Szanse

  • Droga ekspresowa S5 i S10 - skomunikowanie Bydgoszczy i Torunia z Poznaniem oraz polepszenie połączenia z Niemcami.
  • Rozszerzenie współpracy między Toruniem i Bydgoszczą

Zagrożenia

  • Lokalizacja między dwoma znacznie większymi rynkami - Trójmiastem i Łodzią.
  • Nieterminowa realizacja dużych drogowych projektów infrastrukturalnych.
  • Nastawienie wyłącznie na rynek lokalny, które może ograniczyć możliwości rozwojowe regionu – znaczenie lokalne a nie krajowe.

Kontakt do nas

Interesują cię szczegółowe informacje dotyczące rynku nieruchomości komercyjnych? Chciałbyś abyśmy przygotowali raport spcjalnie pod kątem twoich inwestycji w nieruchomości?
Chcesz uzyskać wiarygodne prognozy dotyczace obszaru twoich działań biznesowych? Prosimy skontaktuj się z nami.

Małgorzata Ronkowska

Małgorzata Ronkowska

Senior Consultant

+48 692 413 452